Die Beliebtheit von Schrebergärten in deutschen Städten ist ungebrochen. Immer mehr Menschen suchen nach einem Rückzugsort im Grünen, trotz durchschnittlicher Wartezeiten von bis zu drei Jahren für einen Kleingarten. Laut dem Bundesverband der Kleingartenvereine Deutschlands e.V. (BKD) sind diese Wartezeiten ein Zeichen für die hohe Nachfrage. Um einen Schrebergarten pachten zu können, müssen Interessierte Mitglied in einem Kleingartenverein sein und einen Pachtvertrag abschließen. Die genauen Rechte und Pflichten der Kleingärtner sind in den Satzungen der Vereine festgelegt, die unter anderem Ruhezeiten wie von 13.00 bis 15.00 Uhr beinhalten.
Einem umfassenden Rahmenwerk unterliegt die Nutzung von Kleingärten, das im Bundeskleingartengesetz (BKleingG) und in regionalen Kleingartenordnungen zu finden ist. Die Regelungen legen fest, dass die Parzelle ausschließlich für den Anbau von Gartenerzeugnissen für den Eigenbedarf und zur Erholung genutzt werden darf. Laut § 1 BKleingG ist auch die Bepflanzung einer Parzelle klar geregelt. Heckenhöhen und zulässige Pflanzenarten variieren in den Satzungen der Vereine und den städtischen Kleingartenordnungen, wobei große Bäume oft verboten sind.
Rechte und Pflichten der Kleingärtner
Die Regelungen zur Tierhaltung in Kleingärten fallen je nach Verein unterschiedlich aus. Häufig sind Tiere wie Bienen, Hasen oder Hühner erlaubt, solange dies die Nutzung der Gartenparzelle nicht einschränkt. Auch Hunde unterliegen in vielen Anlagen einer Leinenpflicht. In Bezug auf die Gartenlaube dürfen diese laut § 3 BKleingG maximal 24 Quadratmeter Grundfläche haben und müssen schlicht gestaltet sein. Eine Ausstattung für dauerhaftes Wohnen, beispielsweise mit Heizungsanlage, Bad oder Küche, ist nicht zulässig.
Obwohl gelegentliches Übernachten im Schrebergarten in der Regel gestattet ist, bleibt eine dauerhafte Wohnnutzung verboten. Ausnahmen gelten manchmal für Altgebäude mit Bestandsschutz. Die Gestaltung der Kleingärten unterliegt nicht nur den gesetzlichen Vorgaben des BKleingG, sondern auch den Satzungen der jeweiligen Kleingartenvereine. Da es in Deutschland über eine Million Kleingärten gibt, übersteigt die Nachfrage das Angebot. Die durchschnittlichen Pachtkosten für einen Schrebergarten betragen zwischen 300 und 400 Euro pro Jahr.
Regelungen und rechtliche Rahmenbedingungen
Das Bundeskleingartengesetz regelt die Rahmenbedingungen für Kleingärten präzise. Beispielsweise ist die Größe eines Kleingartens auf maximal 400 Quadratmeter limitiert, was auch ein gewisses Maß an gemeinschaftlicher Nutzung ermöglicht. Die Aufteilung der Gartenfläche ist klar vorgegeben: Mindestens ein Drittel der Fläche sollte für den Anbau von Obst und Gemüse genutzt werden, während ein weiteres Drittel für Zierpflanzen und die restlichen Flächen für Wege und die Gartenlaube vorgesehen sind.
Die Regelungen zu Kündigungen des Pachtverhältnisses sind ebenfalls festgelegt. Eine schriftliche Kündigung ist erforderlich und eine ordentliche Kündigung ist nur zum 30. November des Jahres unter bestimmten Bedingungen möglich. Zudem kann eine außerordentliche Kündigung bei Pflichtverletzungen erfolgen. Rechtsfragen zu Kleingärten und den entsprechenden Regelungen sind oft komplex und sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) weiter konkretisiert.
Mit dem zunehmenden Interesse an Schrebergärten wachsen auch die Herausforderungen, die sich aus den bestehenden rechtlichen Rahmenbedingungen ergeben. Praktische Erfahrung und rechtliche Kenntnisse sind unerlässlich, um die eigene Pachtzeit optimal zu gestalten und rechtliche Probleme zu vermeiden. Die Beliebtheit und die damit verbundene Nachfrage zeigen, dass der Schrebergarten weiterhin ein Lebensraum für viele ist.
